- Living area
- About 157 m²
- Plot area
- About 216 m²
- Year built
- Built in 1973
- Number of rooms
- 5 rooms (4 bedrooms)
Deze geheel instapklare gezinswoning is gelegen midden in de zeer gewilde, groene en kindvriendelijke wijk Essesteijn met diverse speeltuinen en scholen. De locatie is rustig maar tevens erg centraal gelegen nabij uitvalswegen, trein, bus, tram en randstadrail.
Binnenkort start onze SMASH Makelaar, Sander van Meerten, met de bezichtigingen van deze heerlijke woning.
Via de woningwebsite van deze woning (tulpentuin325 en dan .nl) kunt u zelf het tijdvak uitkiezen om te komen bezichtigen. Mochten alle plekken vol zitten, kunt u zich op de reservelijst aanmelden via hetzelfde formulier.
De woning heeft 3 woonlagen met een gebruiksoppervlak wonen van ca. 157m², een grote living met uitgebouwde tuinkamer en 4 slaapkamers, uitstekend geschikt voor een gezin. De woning is gelegen op een perceel van circa 216m² eigen grond, waarvan de voortuin is gelegen op het noordoosten en de achtertuin heeft heerlijke middagzon (zuidwesten). De woning is direct te betrekken, is zeer onderhoudsarm en heeft volledig dubbel glas HR++ en kunststofkozijnen.
De ligging is uitstekend en rustig, midden in het groen. Er zijn in de directe nabijheid grasveldjes voor de kinderen en een veilige speeltuin. Parkeren kan op het parkeerpleintje direct achter de woning. Scholen, sportgelegenheden, winkels en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik; basisschool Essesteijn is gelegen op korte loopafstand net als een Hoogvliet supermarkt. The Mall of The Netherlands, hét grootste winkelcentrum van Nederland, is gelegen op een steenworp afstand! Uitvalswegen (N14, A4, A12 en de A13) zijn binnen enkele minuten te bereiken en er zijn verschillende goede ov-verbindingen naar o.a. Den Haag, Zoetermeer, Rotterdam en Leiden/Amsterdam. Kortom, wonen in Essesteijn betekent comfortabel wonen in een groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik!
Bekijk ook de woningvideo en de plattegronden voor een goede impressie van de woning.
INDELING BEGANE GROND:
Ruime voortuin; entree in hal met meterkast en toegang tot de royale (ca.60 m2), heerlijk lichte woonkamer/eetkamer en openslaande deur naar de tuin. De moderne open keuken is voorzien van diverse apparatuur. De aangrenzende bijkeuken heeft een opstelplaats voor wasmachine, droger en HR-combiketel en extra bergruimte onder de trap. Aan de woonkamer grenst de tuinkamer met apart afsluitbare werkkamer van samen circa 24m2. De werkkamer is volledig akoestisch af te sluiten waardoor deze ook zeer geschikt is als bijvoorbeeld muziek kamer. De tuinkamer is voorzien van airconditioning, en beide kamers hebben een zonnescherm.
Door de ligging van de tuinen geniet u ’s ochtends en ’s middags van de zon. De voortuin heeft tevens een trampoline en ingegraven waterreservoir van 1000 liter, voorzien van mooie klassieke handpomp.
INDELING 1E VERDIEPING:
De eerste verdieping is bereikbaar via de hal naast de keuken, in de hal is een separaat toilet. Op de overloop van de 1e verdieping is een diepe bergkast, direct rechts bovenaan de trap is de gemoderniseerde badkamer welke is voorzien van een bad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Verder bevinden zich op de 1e verdieping 3 ruime slaapkamers, van respectievelijk ca. 14m2, 13m2 en 9m2. De twee kamers aan de achtertuin gelegen hebben beide een elektrisch rolluik.
INDELING 2E VERDIEPING:
De tweede verdieping is bereikbaar via de overloop op de 1e verdieping en leidt naar de opbouw van ca. 26m2. Hier bevindt zich de ruime master bedroom met een en luxe ensuite badkamer, toilet en airconditioning. Deze nieuwe, moderne en goed geïsoleerde opbouw hebben de huidige bewoners laten plaatsen in 2017.
KENMERKEN
- Woning is zonder aanpassing direct te betrekken
- Energielabel B
- Eigen grond
- ca. 157m2 woonoppervlak
- Nieuwe dakopbouw
- Zonnepanelen
- Vloer isolatie
- 3 etages: 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten
- Ruime woonkamer met tuinkamer en moderne open keuken
- Berging
- Parkeren op achter gelegen parkeerterrein
- Bouwjaar 1973
- Mechanische ventilatie
- CV ketel uit 2014
- Nagenoeg al het houtwerk is vervangen door keraliet/kunststofkozijnen
- Woning is volledig voorzien van dubbel glas HR++.
- Direct te betrekken zonder extra kosten
- Heerlijk voor- en zij / achtertuin
- Rustige, groene en kindvriendelijke buurt
- Centrale ligging, nabij basisscholen, winkels, parken en uitvalswegen
- Oplevering indicatie per 1 september
- Bij deze woning wordt een ouderdomsclausule en asbest clausule opgenomen.
Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
De koopovereenkomst wordt conform het VBO model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.
=== Engels ===
Luxurious, ready-to-move-in, low-maintenance spacious family quadrant house with extra extended garden room with energy label B.
This completely ready-to-use family home is located in the very popular, green and child-friendly neighborhood of Essesteijn with various playgrounds and schools. The location is quiet but also very centrally located near arterial roads, train, bus, tram and Randstadrail.
Our SMASH Real Estate Agent, Sander van Meerten, will soon start viewings of this wonderful home.
You can choose the time period for viewing via the property website of this property (tulpentuin325 and then .nl). If all places are full, you can register on the reserve list using the same form.
The house has 3 floors with a usable living area of ??approximately 157m², a large living room with extended garden room and 4 bedrooms, ideal for a family. The house is located on a plot of approximately 216m² of private land, of which the front garden is located on the northeast and the backyard has wonderful afternoon sun (southwest). The house is ready to move into, is very low-maintenance and has full double glazing HR++ and plastic frames.
The location is excellent and quiet, in the middle of greenery. There are lawns for children and a safe playground in the immediate vicinity. Parking is available in the parking lot directly behind the house. Schools, sports facilities, shops and arterial roads are all within easy reach; Essesteijn primary school is located a short walk away, as is a Hoogvliet supermarket. The Mall of The Netherlands, the largest shopping center in the Netherlands, is just a stone's throw away! Major highways (N14, A4, A12 and A13) can be reached within a few minutes and there are several good public transport connections to The Hague, Zoetermeer, Rotterdam and Leiden/Amsterdam. In short, living in Essesteijn means living comfortably in a green neighborhood with all amenities within easy reach!
Also view the home video and floor plans for a good impression of the home.
LAYOUT GROUND FLOOR:
Spacious front garden; entrance into hall with meter cupboard and access to the spacious (approx. 60 m2), wonderfully bright living room/dining room and patio door to the garden. The modern open kitchen is equipped with various equipment. The adjacent utility room has a space for a washing machine, dryer and HR combi boiler and extra storage space under the stairs. Adjacent to the living room is the garden room with a separately lockable office of approximately 24m2. The office can be closed off completely acoustically, making it also very suitable as a music room, for example. The garden room is air-conditioned, and both rooms have a sunshade.
Due to the location of the gardens, you can enjoy the sun in the morning and afternoon. The front garden also has a trampoline and buried water reservoir of 1000 liters, equipped with a beautiful classic hand pump.
LAYOUT 1ST FLOOR:
The first floor is accessible via the hall next to the kitchen, in the hall there is a separate toilet. On the landing of the 1st floor there is a deep storage cupboard, immediately to the right at the top of the stairs is the modernized bathroom which is equipped with a bath, a walk-in shower, a washbasin and a second toilet. Furthermore, there are 3 spacious bedrooms on the 1st floor, of approximately 14m2, 13m2 and 9m2 respectively. The two rooms located at the backyard both have an electric shutter.
LAYOUT 2ND FLOOR:
The second floor is accessible via the landing on the 1st floor and leads to the extension of approximately 26m2. Here is the spacious master bedroom with a luxurious ensuite bathroom, toilet and air conditioning. The current residents had this new, modern and well-insulated structure installed in 2017.
Energielabel B, woning volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas
Transfer
- Asking price
- € 785,000 k.k.
- Status
- Sold
- Acceptance
- By arrangement
- Furnishing
- Empty
Construction
- Object type
- Single-family house, attached house (quadrant house)
- Type of construction
- Existing construction
- Year built
- 1973
- Type of roof
- Flat roof covered with bituminous roofing material
- Hallmarks
- Energy Performance Consulting
Area and content
- Living area
- 157 m²
- Plot area
- 216 m²
- Content
- 536 m³
- External storage space
- 11 m²
Classification
- Number of rooms
- 5 rooms (4 bedrooms)
- Number of bathrooms
- 2 bathrooms and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Bathtub, 2 showers and 2 toilets
- Number of residential floors
- 3 floors
- Facilities
- Air conditioning, mechanical ventilation and solar panels
Energy
- Energy label
- B
- Energy label registration
- 22-03-2024
- Isolatie
- Roof insulation, double glazing, hr glass, wall insulation and floor insulation
- Heating
- Boiler
- Hot water
- Boiler
- Cv kettle
- Remeha avanta (gas fired combi boiler from 2014, owned)
Outdoor space
- Location
- On quiet road, in residential area and open view
- Garden
- Backyard and front yard
- Afmetingen achtertuin
- 62 m² (8.1 meters deep and 7.7 meters wide)
- garden location
- Located on the southwest accessible from the back
Storage
- Barn / storage room
- Attached wooden shed
- Facilities
- Electricity
Parking
- Type of parking facility
- Public parking
Energy consumption in Voorburg
Energy label this property
Energielabel B
Publishing energy label: 22-03-2024
Power consumption per year
(Average terraced house in Voorburg)
Gas consumption per year
(Average terraced house in Voorburg)
* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property
Indication of mortgage costs
Own deposit:
Savings / surplus value
Interest:
Lowest 10-year interest rate
Lowest 10-year interest rate
3,51% - ABN AMRO Budget Hypoth... - NHG
3,96% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%
Lowest 20-year interest rate
3,75% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,18% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%
Lowest 30-year interest rate
3,94% - Allianz Hypotheek - NHG
4,24% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%
Mortgage:
Gross monthly expenses: € 0 p/m
Net monthly expenses: € 0 p/m
How do we calculate this?
The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (3.96% zonder NHG) was checked on 07-09-2024. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.
Documentation
Cadastral map
Living Environment
Real estate agent Voorburg
Visit our website
Viewing
Bid on this property
Valuation
Zoekopdracht
Download all
On the map
Residents in Voorburg
Cijfers voor postcodegebied 2272
- Total population
- 8525 inhabitants
- Men
- 48%
- Women
- 52%
Residents in Voorburg
Cijfers voor postcodegebied 2272
- up to 15 years
- 17%
- 15 to 25 years
- 9%
- 25 to 35 years
- 19%
- 45 to 65 years
- 27%
- 65 and older
- 28%
Households in Voorburg
Cijfers voor postcodegebied 2272
- Single without children
- 38%
- Multi-person without children
- 28%
- Households without children
- 66%
Households in Voorburg
Cijfers voor postcodegebied 2272
- Households with one child
- 6%
- Households with multiple children
- 28%
- Households with children
- 34%
Homes in Voorburg
Cijfers voor postcodegebied 2272
- Houses before 1945
- 9%
- Houses between 1945 and 1965
- 2%
- Houses between 1965 and 1975
- 58%
- Houses between 1975 and 1985
- 9%
- Houses between 1985 and 1995
- 4%
Homes in Voorburg
Cijfers voor postcodegebied 2272
- Homes between 1995 and 2005
- 11%
- Homes between 2005 and 2015
- 7%
- Homes after 2015
- 1%
- Rental properties
- 40%
- Homes for sale
- 60%
Other in Voorburg
Cijfers voor postcodegebied 2272
- Average WOZ value
- € 341.000,-
- Persons under 65 with benefits
- 4%
Other in Voorburg
Cijfers voor postcodegebied 2272
- Addresses per km²
- 2769
- Urbanity (scale of 1 to 5)
- 100%
![Postcode kaart 2272](https://onlinewoningbrochure.nl/storage/kaarten/2272.jpg)
![Gemeente kaart leidschendam-voorburg](https://onlinewoningbrochure.nl/storage/kaarten/leidschendam-voorburg.jpg)
![SMASH Makelaars](https://onlinewoningbrochure.nl/storage/cdn/smash-makelaars-logo_100px.png)
If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.
Rietvoornvijver 12
2492 MP, Den Haag
070 - 4445 551 info@smashmakelaars.nl www.smashmakelaars.nlTulpentuin 26
2272 XK, Voorburg
Rietvoornvijver 12
2492 MP, Den Haag
Latest reviews
-
Adri Toet
Sander van smash is prettig in de omgang, geen snelle praatjesmaker maar goed luisterend en daarop actie ondernemend. Hij deed voor ons zowe...
-
Roel Roel
In tijden van aankoop en verkoop wil je dat de makelaar je gaat ontzorgen zodat je je ook kan focussen op alle andere dingen die er nog bijk...
-
Sally Selman
Voor top service en persoonlijke begeleiding moet je 100% bij Sander van SMASH Makelaars zijn. Zeer tevreden!